时间:2022-10-03 15:09:01 | 浏览:2922
据安徽商报报道(记者 张剑)租房结束后是否需要将装修过的房屋恢复原状后再交还给房东?近日,宁国市法院就开庭审理了这样一起案件,法院审理后作出了判决。
租房者李某与房东吴某签订了一份《门面房租赁合同》,李某整体承租吴某的房屋用于商业活动,租赁期限为五年,合同还约定了其他相关事项。吴某向李某交付房屋后,李某对房屋进行了装修,后因李某拖欠租金,租赁合同提前终止。
合同终止后,双方协商房屋交接问题,吴某要求李某将房屋恢复原状后再进行交接,约定了一个月的腾空期限。约定期限届满,吴某去房屋现场查看,认为尚未达到恢复原状的标准,拒绝接受房屋。之后,吴某继续与李某联系退房事宜,但李某未再进行后续的拆除工作,双方起纷争。此后长达半年的时间,双方一直协商不成,房屋也一直空置未再次租赁。吴某一纸诉状将李某诉至法院,要求李某支付相应的房屋占用使用费。
法院审理认为,《民法典》规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。此案双方合同明确约定,乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可。可见,承租方返还门面时需接受出租方的验收后方可办理退租。
李某在承租期间对租赁房屋进行了装修改造,现合同已解除,吴某提出要求将租赁房屋恢复原状方能予以验收合格,李某应当予以恢复,而其一直未能将房屋恢复原状交付给吴某,给其造成了持续性的损失,其应承担相应的民事赔偿责任,法院判决支持了吴某的诉讼请求。
河南经济报 记者 闫德军 通讯员 王金成 张棣根据“能力作风建设年”安排部署,紧紧围绕“解放思想、提升能力、锤炼作风、实干立身、争先出彩”这一主题,进一步加强纪检监察信访举报规范化、法治化、正规化建设,引导群众依法理性反映诉求。4月22日,
河南经济报 记者 闫德军 通讯员 王金成 付屹为全面落实新时代党的建设总要求,推动党史学习教育常态化、长效化,进一步总结提升党建品牌特色做法,许昌市建安区人民法院坚持“党建带队建、队建促审判”的工作理念,引领党建与人民法庭建设深度融合,切实
为切实增强老年人群体防骗意识,守护好老年人的“养老钱”,9月15日下午,龙子湖区人民法院与东升街道淮滨社区联合开展了防范养老诈骗法律知识讲座。讲座中,我院干警通过现场宣讲、发放宣传单和现场答疑等形式,提醒大家警惕“提供养老服务”“销售养老产
河南法制报全媒体记者程玉成 通讯员耿贺华 高丰/文图9月22日上午,项城法院在夏季治安打击整治“百日行动”公开庭审中,集中宣判4起与群众生活息息相关的刑事案件,涉及开设赌场、掩饰隐瞒犯罪所得、故意伤害案件,6被告人分别被判处有期徒刑二年缓刑
为进一步强化党建引领作用,夯实基层党组织建设,1月4日上午,烈山区法院机关党委召开2022年工作部署会,党组成员、政治部(机关党委)主任(书记)杨红梅主持会议,机关党委委员、各支部书记及支部委员参加会议。会议学习了党的十九届六中全会精神,对
忻府区人民法院失信被执行人名单(第一期)公布纳入失信被执行人名单的情形:根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》,被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进